Em Outubro passado, o Governo da Generalitat anunciou o lançamento de um novo programa de habitação pública na Catalunha com o qual está prevista a construção de 50.000 habitações públicas até 2030. A base deste programa centra-se em: mais terrenos disponíveis – com a criação do primeira Reserva Pública de Solos da Catalunha -; mais rápido – pretende-se reduzir o tempo de execução das obras em 50% com as necessárias alterações legais com o estabelecimento de uma licença básica; mais colaboração público-privada – a Generalitat oferece aos promotores privados o arrendamento ou compra de todos os seus novos empreendimentos destinados à habitação pública em zonas de forte procura – e mais ajuda direta aos cidadãos, com a criação de um Fundo de Emancipação público dotado de 500 milhões de euros mais de 5 anos financiará 20% dos custos de aquisição de 12.000 casas para jovens com menos de 35 anos. Da mesma forma, serão reservados anualmente mais 500 milhões de euros para ajudar as famílias a pagar rendas e a adquirir (comprar ou alugar) 1.700 casas usadas para evitar despejos.
«Temos que ver como adaptamos o anúncio feito pelo Governo à realidade municipal e como o adaptamos aos terrenos que temos»
Perante este novo programa, será necessário encontrar o enquadramento junto das Câmaras Municipais. A propósito de tudo isto, o Vereador do Urbanismo, Enric Daza, comentou à revistacambrils.cat que, “temos que ver como adaptamos o anúncio feito pelo Governo à realidade municipal e como adaptá-lo aos terrenos que temos”. Daza referiu-se em particular a duas zonas: por um lado, um lote localizado no sector 18 – junto ao Camí del Corralet – e outro na avenida Via Augusta, em PA-L’Alforja, perto do supermercado Mercadona. “O que fizemos foi estudar quantas casas caberiam ali, o número ficaria entre 30 e 50. Até agora tínhamos focado nisso como aluguer social para todo o ano, tanto para jovens como para idosos. Seria o caso do terreno que temos perto da Mercadona e que já executamos o mandato anterior com a dignificação desta entrada no concelho. Já tomámos as medidas pertinentes e este terreno já tem utilização patrimonial para idosos. estamos a fazer a documentação do concurso – fizemos bastantes progressos – para que os dois lotes possam ser vendidos e precisamos que as sociedades gestoras interessadas colaborem quer com a Direcção Local da Habitação quer com a própria Câmara Municipal para que a “Câmara Municipal marque um das necessidades”. O Conselheiro do Urbanismo destacou que “ainda temos que enquadrar esta proposta na da Generalitat e quais serão os parâmetros”.
“Nos últimos anos, pudemos constatar que leva muito tempo desde o início dos procedimentos até termos este terreno”
Por outro lado, como acrescentou Daza, “outra questão importante é que este mesmo decreto dispõe de ferramentas para a obtenção de terrenos finalistas. Cambrils tem uma grande necessidade de promover terrenos. Nos últimos anos, vimos que demora muito desde o momento os trâmites começam até termos esse terreno, portanto, isso não interessa aos proprietários desses setores porque eles não veem possibilidade de desenvolver absolutamente nada. A Câmara Municipal também está envolvida. Esse impulso para novos setores deve andar de mãos dadas. com o crescimento e esse crescimento já está limitado pelo plano territorial a Câmara Municipal já está a promover a PA-6, temos vários planos em curso, mas ainda não estão definitivos É fundamental simplificar o planeamento para que a Câmara Municipal consiga obter. esse resultado na forma de aproveitamento: já seja com 10% em equipamentos, etc”.
O Vereador do Urbanismo reiterou que “os municípios precisam disso para responder a esta procura. Concordamos que devemos medir o crescimento e evitar a especulação de bolhas, mas devemos também responder à procura de habitação gratuita e social. um momento em que esta exigência existe e está ligada ao nosso modelo económico, que tem sido muito sustentado e trabalhado arduamente durante muitos anos e que estamos prontos a defender sempre que necessário.”
