As Câmaras Municipais de Móra la Nova e Tivissa (Ribera d’Ebre) estão a tramitar a alteração do planeamento urbano do parque industrial de Molló para garantir que, doze anos após a sua inauguração, aí se instalem empresas. Com um investimento público superior a 7 milhões de euros, apenas um navio do Conselho Regional de Ribera d’Ebre está em funcionamento no espaço destinado à promoção da tecnologia 5G. Apesar dos contactos e anúncios ao longo dos anos, a realidade é que mais de 100 mil metros quadrados de terrenos industriais, praticamente a totalidade do património, ainda estão à venda. O prefeito de Móra la Nova, Carlos Trinchan, está confiante de que os Fundos Nucleares irão reverter esta situação.
Tanto o conselho de administração local do conselho de Moranovenc como o de Tivissa, municípios que partilham a propriedade do espaço, já aprovaram inicialmente a modificação específica do plano urbano parcial multimunicipal para o sector de actividade económica de Molló. A previsão é que a aprovação final pela Comissão de Urbanismo das Terres de l’Ebre (CUTE) possa ocorrer entre setembro e outubro.
A principal alteração introduzida afecta o parâmetro da altura máxima das construções, que passa dos 10 para os 25 metros. Também permite ampliar a margem de rezoneamento para obter espaços maiores, bem como subdividir em espaços menores.
Além disso, é retirada a restrição de autorizar apenas escritórios que atendem a atividade. Os usos industriais previstos incluem espaços logísticos e atividades tecnológicas, bem como centros de produção e pesquisa de tecnologia da informação.
Segundo o prefeito de Móra la Nova, Carlos Trinchan, a regulamentação, com quase duas décadas de existência, não respondia às atuais exigências das empresas para se instalarem neste tipo de imóveis. “Por ocasião dos fundos de transição nuclear, tivemos contacto com algumas empresas e comentámos que poderíamos ter problemas com a altura livre actualmente fixada pelas regras”, apontou. O degrau dos 10 aos 25 metros no máximo, salienta, dará maior “liberdade” às empresas na hora de projetar as suas instalações.
Em qualquer caso, o facto de um dos espaços industriais considerados estratégicos nas Terres de l’Ebre pela Generalitat durante duas décadas e que foi objecto de um forte investimento público não ter registado qualquer implantação industrial, para além do navio do Ribera O conselho regional de d’Ebre – o chamado CoEbreLab 5G, onde várias empresas testam e desenvolvem projetos baseados nesta tecnologia – continua a causar confusão na região.
100.000 metros quadrados à venda
“Muitas vezes nos perguntamos: por que existem polígonos que funcionam e este ainda não terminou de filmar. Depois de tantos anos e a única coisa que tivemos foi um edifício do conselho municipal. Estamos na linha de apostar na tecnologia e temos um laboratório 5G. Mas ainda temos 100 mil metros quadrados de território edificável e nos perguntamos por quê”, admite Trinchan. Terreno vendido pela Generalitat através da Incasòl, que no seu site oferece até doze lotes entre 5.300 e 19.300 metros quadrados.
Ele acredita que a pandemia teve um efeito decisivo nesta dinâmica, atrasando decisões sobre investimentos industriais e o facto de serem projetos que exigem grandes somas de dinheiro. “Foi uma combinação de motivos”, resume. Apesar de tudo, considera que o espaço tem condições comparativamente privilegiadas.
“Temos a linha férrea a dez minutos, água em quantidades consideráveis, temos gás a um quilómetro, temos o C-12, o N-420 aqui perto, temos tecnologia 5G. A nível territorial, temos factores significativos que deverão facilitar a implementação. Mas o conjunto é caro e teríamos que vender o território, equipamentos que às vezes pensamos que não podemos ter”, comenta.
O incentivo dos fundos nucleares
Olhando para o futuro imediato, Trinchan está confiante de que o trabalho do conselho municipal e o impulso que os fundos nucleares podem proporcionar podem ajudar a reverter a situação. Nos últimos anos, garante, não faltaram contactos e anúncios de alegadas implantações. Mas, por uma razão ou outra, eles nunca chegaram a coalhar. “Estamos em conversações com empresas que estabelecem condições de construção e por isso promovemos a modificação”, reitera.
A expectativa dos recursos que poderão advir dos fundos nucleares é a principal carta que os municípios querem jogar para ativar as instalações industriais no estado de Molló. O prefeito de Moranovenc valoriza positivamente o desenho dos fundos, mas entende que é preciso abrir caminho para avançar na operação prática. Fala em criar linhas próprias de subsídio por parte do órgão gestor dos fundos, além de ter que aproveitar as já existentes.
Salienta que a falta de orçamentos da Generalitat dificultou o processo, mas que não deve ser desculpa para deixar de distribuir os 84 milhões de euros previstos para 2024. “É também um problema de falta de ambição”. Ele ressalta que o objetivo desses recursos, em qualquer caso, deve ser estimular o investimento do setor privado. “Não é que os conselhos façam projetos de eficiência energética. Eles têm que chegar ao setor privado. E vamos fazê-lo”, concluiu.
