O Governo publicou no Diário Oficial da Generalitat de Catalunya (DOGC) os novos 131 municípios declarados como áreas sob pressão para a aplicação do teto de renda, até um total de 271, onde vivem mais de 7 milhões de pessoas, 90% de a população. O próximo passo será enviar a lista ao Ministério da Habitação e Agenda Urbana para que esta declaração entre em vigor, conforme previsto na Lei Estadual do direito à moradia 12/2023. Na ocasião anterior, o governo espanhol demorou sete meses para publicar a resolução. A prorrogação afeta municípios com mais de 2.000 habitantes que não constavam da primeira lista de 140 e que atendem alguns dos requisitos estabelecidos pela lei espanhola.
Por um lado, que os cidadãos gastam mais de 30% dos seus rendimentos para pagar a renda ou a hipoteca, incluindo despesas e bens básicos, e por outro lado, que o preço do arrendamento ou da compra de casa tem registado nos últimos cinco anos um aumento acumulado de pelo menos três pontos acima do IPC.
Entre os municípios que agora serão declarados área tensa no território estão Sant Jaume d’Enveja: Deltebre; a Garrafa; Amêndoa do Mar; Mora d’Ebre; Santa Bárbara; Alcanar: Ulldecona e Sénia. Todos eles fazem parte do conjunto de 131 novos municípios que o Governo juntou aos 140 já existentes, entre os quais já se encontravam Tortosa, Roquetes, Amposta e Móra la Nova ao nível das Terres de l’Ebre.
A ministra do Território, Ester Capella, anunciou a nova declaração em meados de abril e explicou que a mesma seria feita na sequência das mudanças ocorridas no mercado imobiliário nos últimos meses. Entre os factores, destaca-se o aumento generalizado do custo da habitação nos últimos anos na Catalunha, superior ao rendimento das famílias, e a tendência ascendente das rendas, apesar da contenção dos rendimentos.
Após a entrada em vigor da declaração nestes municípios, as rendas dos novos contratos não poderão exceder o preço do último contrato dos últimos cinco anos após aplicação da cláusula de atualização anual desse contrato. No caso de habitações pertencentes a grandes proprietários, a renda não pode ser superior ao índice de referência do preço do aluguer.
